租客联手把我告到破产，一周后他们在清退大会上哭了全文章节

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《租客联手把我告到破产，一周后他们在清退大会上哭了全文章节》精彩片段

第1章
我把祖传的楼房改造成共享公寓。
市中心，五层，带一个大院子。
我敲掉所有非承重墙，把空间重新规划。
单人间，双人间，四人间，满足不同需求。
租金只有周边市场价的一半。
租客只收毕业三年内的年轻人。
院子我没盖楼，而是建了健身房和食堂。
健身房器材都是新的，食堂请了两个厨师，菜价和大学食堂一样。
入住的第一个月，食堂免费。
我以为我在做一件好事。
给这些刚踏入社会的年轻人一个喘息的空间，一个家。
他们叫我“神仙房东”，给我送锦旗，在网上写感谢信。
我看着那些年轻的脸，觉得这一切都值了。
直到林悦的出现。
他拖着一个银色行李箱，站在公寓门口。
他推了推鼻梁上的金丝眼镜，审视着“睦邻之家”这四个字。
然后，他笑了。
1
林悦办入住那天，是我亲自接待的。
他学历很高，C大法学院，奖学金拿到手软。
我带他参观公寓，介绍各项设施。
“健身房免费，食堂三餐供应，水电网全包。”
我指着墙上的价目表。
“这是菜单，两荤一素，十二块。”
他点点头，没说话，视线在食堂后厨的门上停了几秒。
经过走廊，他忽然停下脚步。"

“法律面前，人人平等。”
他看着我，眼神里没有一丝温度。
“情理，不能大于法理。您当初改造这栋楼的时候，就应该预见到这些问题。现在，只是把一切拉回到正轨而已。”
我深吸一口气。
我指着桌上的合同。
“每个人入住前，都签了字，确认知晓房屋的改造情况。白纸黑字，他们都是自愿的。”
林悦的嘴角，勾起一抹几乎无法察觉的弧度。
“陈姐，您应该比我更清楚。在法律上，有一种条款，叫‘格式条款’。当格式条款违反了国家强制性规定，或者免除了提供方的主要责任、加重了对方的责任时，该条款无效。”
“你们签的那些‘自愿’，在法庭上，一文不值。”
办公室的门被敲响。
住在四楼的女孩小张探进头来，手里拿着个饭盒。
她看到林悦在，有些尴尬。
“陈......陈姐，我......我想问问，今晚食堂的红烧肉，还有吗？”
我还没回答。
林悦转头对她温和地笑了笑。
“小张，我正和陈姐沟通大家提的意见。你放心，我们一定会为大家争取到更安全、更卫生的就餐环境。”
小张愣了一下，然后用力点点头。
“林哥加油！我们都支持你！”
她说完，退了出去，门轻轻带上。
她忘了自己是来打饭的。
我看着林悦，一股寒意从脊背升起。
3
谈判破裂了。
我拒绝了他们的所有“倡议”。
我告诉他们，健身房和食堂是福利，我可以随时取消。
隔断间是现状，入住时都已认可，无法改变。
如果不满意，可以按照合同，提前一个月申请退租，我分文不扣。"

被告：我。
案由：租赁合同纠纷，及非法经营。
我看着传票上，那一长串熟悉的名字。
第一个就是林悦。
最后一个，是那个前几天还想来打红烧肉的小张。
我把传票扔在桌上，拨通了律师的电话。
“老同学，有桩麻烦事，要请你帮忙了。”
律师听完我的叙述，沉默了很久。
“棘手。非常棘手。”
他说。
“对方的代理人，或者说，主导者，是个高手。他抓住了你最大的两个命门：房屋结构改造和无证经营。这两点，在法律上，你几乎没有赢的可能。”
“那些合同呢？他们签字的。”
“就像那个姓林的说的，很可能会被认定为无效的格式条款。对方人多，又是年轻人，是所谓的‘弱势群体’，很容易获得法官的同情。你现在在舆论上，在法理上，都处于绝对的下风。”
“那就没别的办法了吗？”
“唯一的办法，就是庭外和解。答应他们一部分条件，比如给予租金减免或者赔偿，然后让他们撤诉。这是损失最小的方案。”
我挂了电话。
和解？
我看着窗外，院子里，几个租客正在健身房里说说笑笑。
他们用的，还是我买的器械。
我拿起手机，在租客群里发了一句话。
“法庭上见。”
群里沉默了三秒。
然后，林悦回复了一个“OK”的手势表情。
4
开庭那天，天阴沉沉的。
法庭的旁听席上，坐满了人。
有睦邻之家的租客，还有好几家媒体的记者。"