“刚才李省长对于开发区的远离城区的建议是非常正确的，只不过没有数字说明而已！”
“我省有7000多万人口，70%在农村，在国内不算落后也不算顶尖，属于中位水平！”
“开发区的规划必须充分考虑到城区的扩张，所以远离城区是一定，至于离多远，是有依据的！。”
这时候大家都直了腰，聚精会神，为啥？大家最想知道的就是要离开城区多远距离，才是关键。
“离城区距离有多少？，我就同大家一起分析分析！西方发达国家城镇化建设最少70%以上，高的达到80%多，而我国只有30%不到。
西方发达国家之所以城市人口这么多，是因为其工业非常发达，但咱们也用不着和他比。
为什么这么说？因为西方国家的发达是通过战争掠夺别的国家财富，完成原始资本积累；
对被掠夺的国家来说就是一部血泪史！但其对城市建设也值得我们学习；
工业强国并非是那个国家的专利，我们国家也可以用。那么开发区就是为工业强省推进搭建的平台。
工业产业落户开发区后，需要大量的生产、技术人员的建设工厂、建房子的工人！那么这些人员住那呢？单靠工厂的宿舍是解决不了问题！”
“开发区的生产人员、建筑工人，到城里来找工作的、还有我国大中专院校现在都在扩招；
每个毕业的学生就业肯定是在城市，我省这些人的数量大约1400万，是农村人口的20%。注意了，仅仅是农村人口的20%。而且只 是三年内的入城市人数量。
这么多人很那里住？这推生另一个产业－房地产。目前省内也有建高房子、有工厂，但还形不成产业。
那么房地产公司盖的房子是不是卖给这些外来人？当然不是，首批是卖给城里的人改善住宿环境，而他们的老房子租给外来工作的人。”
楚展硕说半天，还没有说到开发区到底要距离多远。
众人耳朵拎得老高。
“那么开发区应距离城区多少呢？
以各市县城区目前的面积为基数，县城和县级市区是这个基数的2.5倍，也就是说预留目前各县城和县级市区面积的2.5倍之外、才能设立开发区的地方；而地级市最少要3倍；
省会城市各与前面的不同，必须是5倍以上。”
“哗，噻！”众人除了叹一口气外，最多是惊震和意外，这么远。省长张介怀小声向孔超林道：“你这个秘书还真不错！”。
“那是，我的眼光还是有的”孔超林傲娇回答。
“你就嘚瑟的”张介怀笑道。
不过楚展硕这小子确实有才，怪不得孔超这老家伙这么淡定，人家有底气，他命就是这么好，遇到个有才的秘书。
楚展硕也不理会你们的惊叹。
继续道“咱们再来分析，这个距离的依据。
目前我国人均月收入约700元，而发达国家的人均收入为2000美元上下，换算成人民币，就是14000元，差距多少。
收入不高，拿什么来消费？CPI指数比人家差的不是一丁点，很大！不用我算你们看就明白了！”又简单介一下何为CPI指数。
看了看四周，继续说道，“这些发达国家，街上大多数开的是小轿车；
而咱们江东省就算是省会城市江明，主干道也就是双向四车道，之后新城区的规划单单是主干道必须是双向8车道以上，其他支道有双向6车道，最小也要双向4车道。否则不出3年，街上必堵车；"